英伦城邦问答

英伦城邦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、英伦城邦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买英伦城邦之前一定要先看五证是否齐全。

英伦城邦户型设计合理，采光好，适合居住。英伦城邦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。英伦城邦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

英伦城邦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外英伦城邦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看英伦城邦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

英伦城邦位于生命通道（渠县人民医院与五小旁），是板塔结合的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

英伦城邦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对英伦城邦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理英伦城邦房地产权证，英伦城邦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，英伦城邦房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买英伦城邦房屋条件包含：1、借款人要有英伦城邦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买英伦城邦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买英伦城邦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

英伦城邦二手房交易注意事项有1、进行英伦城邦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订英伦城邦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明英伦城邦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买英伦城邦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

英伦城邦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。英伦城邦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。英伦城邦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。英伦城邦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

英伦城邦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。英伦城邦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让英伦城邦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而英伦城邦位于生命通道（渠县人民医院与五小旁），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前英伦城邦为5700元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。