悦城逸景

悦城逸景房子值不值得买，首先要看悦城逸景地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，悦城逸景位于通川区原新华印刷厂（汽车北站旁）。再查看悦城逸景绿化率45.3%是否达到自己的要求。最后还要关注悦城逸景的未来发展空间怎么样。

悦城逸景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦城逸景多层的公摊为5%-10%，悦城逸景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦城逸景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦城逸景房子的情况来算一下。

悦城逸景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对悦城逸景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理悦城逸景房地产权证，悦城逸景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，悦城逸景房子还是不属于买房者所有。