城市花园

城市花园周是一个规划256户户的公寓楼盘，车位数200。城市花园的地址在通川区中心广场。

判断城市花园开发商的实力，1要了解城市花园开发商和项目土地情况；2、要看城市花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城市花园开发商以往的业绩；4、城市花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城市花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城市花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，城市花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城市花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城市花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城市花园回款速度的要求。基本上来说，城市花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。