80后渐渐退场，90后成达州买房主力军！达州年轻人买房须注意这6点！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-22 11:34:12

现在的达州买房大军，已经慢慢地从80后向90后发展了，买房群体也开始年轻化，所以达州新房对于现在的年轻人来说是一件比较艰难的重担，除了父母支持的，自己要在达州买一套房，不知道要打拼多少年，在挑选房子上也没有多少经验，说到达州买房就是只知道先买上一套房，不管在哪一层，哪怕在一楼也没啥事，就是为了先买一套房住着，以后再考虑换好房！

但是在达州买房真的有那么简单吗？现在很多的小年轻在买房的时候一般都不会考虑在买房时需要注意的因素，导致很多买完房后出现问题后才后悔，今天达州吉屋就年轻人买房需要注意什么？年轻人应该仔细了解切不可以马虎！

01、*多少需注意！

买房是一大笔的资金支出，如果是按揭买房的话，*和月供是多少，这都会直接关系到未来几十年的生活品质，所以年轻人买房的时候要提前计划好。一般来说，首套房*都是总房款的30%，二套房的话会达到70%左右。但是月供的多少需要根据家庭收入来决定。

达州吉屋建议呢月供额度*控制在家庭收入的30%左右，这样既不影响生活也能完成买房的心愿。

02、订金，定金要分清！

买房签订购房合同的时候一定要看清楚上面写的是定金还是订金。根据现在的法律规定，订金是不受法律保护的，要在合同上写好是定金还是定金，订金的作用只是协议作用，达成协议后可以退回来。

03、要检查好五证！

五证不全的房子，就容易出现买房后“无法办理房产证”等问题，甚至有时候预售合同无效，自己白忙活而且房财两空！所以。

达州吉屋建议要买房的时候，一定要检查好开发商公开的五证是否齐全，*看的是原件，因为复印件比较容易伪造。

04、周边配套是关键

买房，房子户型本身的好坏并不是*重要的因素，现在很多人买房需要考虑的就是房子周边的配套设施，因为这些都关系到了日后居住的质量。这很容易成为购房者的首选因素。这边讲的配套包括了，教育配套，房子是否在学区里；生活配套：是否周围有大型超市或者商圈等；交通配套：周边是否有地铁站或者公交站。

05、小区绿化很重要

对于现在在都市里生活里，绿化将会成为小区的“绿肺”，而我们这里说的绿化不止是说就重一堆树，不止在于植被数量的多少，而在于是否融入精心的设计！

现在的话，绿化*由专业景观设计公司，绿地系统规划*将小区的体系融入城市环境又渗入小区的日常生活空间中，*的形式就是绿化均匀分布，通过整体的设计，构成小区的整个多层次、多空间性的绿化空间体系。这样住进去才会有舒适性。

06、小区物业问题

小区的物业管理*是要选择正规标准化的物业，因为现在很容易出现很多小区有物业，但是就是拿钱不干活，所以，买房的时候*要问清楚小区的物业是哪一家，*是选择有口碑的物业管理。

你等需求，需求不等你

曾经，我们曾信誓旦旦不买房，而现在，我们已经成为不折不扣的刚需。对于刚需购房者，当你还在想，达州房价是否符合你的要求。当你还在想，现在有没有必要在达州买房的时候，当你......你已经错过了好的时期。

所以，买房不能等，趁早为好!达州买新房,就上达州吉屋网。达州吉屋网——给您一个温馨的家。