2018年达州房产新规：达州购房者千万要看清这6点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-13 09:53:35

又到了2018年岁末，很多从外地打工返乡的朋友又听说达州房价又下降了，又有很多人趁热打铁，趁着达州房价稍微下降，就想把房子给买了，但是在达州买房的大部分人，都是按揭的，按揭得先付*，那么现在达州买房在付*的时候，我们需要注意一些问题，那么在什么时候交*比较合适？今天，小编就和大家一起来探讨探讨这个问题：

达州买房付*什么时候合适？

1、一般情况下，如果是选择在达州按揭买房的话，在商品房合同以后，就可以向开发商支付*了，付完之后，开发商会开具*的收据，购房者可以凭借购房合同跟*的收据等资料再向银行申请房屋按揭贷款，简而言之就是：先签合同，再交*。

一定要先查看一下开发商是否具备“五证”，特别是商品房预售许可证，有了许可证，就标志着开发商具有土地的使用证，规划许可证，还有建设工程许可等，这是达州买房能够办证的关键，所以购买的时候需要特别注意自己所买的楼房是否在预售范围内。

800x800 (1).jpg

2、跟开发商签订合同的时候，一定要用房产管理部门统一印的标准房屋买卖合同文本，并且按照文本中所列的条款一次填写，一定不能马虎。

3、要注意合同条款的双方所填的内容中权利跟义务是否是对等的，有些开发商的合同文本事先已经填好了，甚至补充的条款也是由自己填好的，这种填写好的合同文本大都存在约定的权利义务不平等的情况，一旦发生这种情况的话，在达州买房的人一定要提出意见，不能马虎处理。

4、面积确认和面积差异的处理，如果选择按套内建筑面积来做为依据的话，应该在面积差异处理的条款中明确面积有误差时应有的处理方法。

5、房屋买卖的付款方式是不是规范，在合同中对付款的期限、数额、还有违约需要付的责任等作出详细解释，有的开发商不是先签合同，而是想让业主先交纳定金，而且只给业主一个简单的收据，后期一旦发生纠纷，在追究责任的时候举证困难，所以一定要注意。

800x800 (2).jpg

6、要确认交房日期，资金不足而导致延期交房也是时有发生，开发商在预售的合同上面会大做文章，有的只标明竣工日子，没标注交付的使用日子，所以在签订合同的时候，一定要将交房的日子准确到某年某月某日，并且注明开发商不能按时交房时需要承担的相应责任。

在达州买房前后，需要办理很多这方面的手续，并且涉及到很多条款，很多开发商利用达州购房者对购房知识的不了解，从而欺骗消费者，所以，在达州买房之前，*学习学习有关的购房知识，以免上当。

你等需求，需求不等你

曾经，我们曾信誓旦旦不买房，而现在，我们已经成为不折不扣的刚需。对于刚需购房者，当你还在想，达州房价是否符合你的要求。当你还在想，现在有没有必要在达州买房的时候，当你......你已经错过了好的时期。

所以，买房不能等，趁早为好!达州买新房,就上达州吉屋网。达州吉屋网——简单可信赖的新房导购平台。