万怡苑

万怡苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万怡苑多层的公摊为5%-10%，万怡苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万怡苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万怡苑房子的情况来算一下。

首先，万怡苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万怡苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万怡苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万怡苑回款速度的要求。基本上来说，万怡苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万怡苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万怡苑房屋所有权证原件；4．网上签约的万怡苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万怡苑交易结算资金托管凭证原件；6万怡苑契税完税或减免税凭证原件；7．万怡苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。